Bausparvertrag-Rechner 2026
Stand April 2026Geprueft von Finanzrechner-Redaktion, Redaktion Kredit & Finanzen|Stand: April 2026|Quellen: Bundesministerium für Wohnen — Wohnungsbauprämie, § 2 Wohnungsbau-Prämiengesetz (WoPG)
Wohnungsbauprämie 2024: 10% auf max. 700 €/Jahr → 70 €/Jahr (ledig). Mindestansparsumme: 40% der Bausparsumme. Darlehenszins: fest.
Bausparsumme50.000 €
Mindestansparsumme (40%)20.000 €
Ansparphase (ca.)9 Jahre (98 Monate)
Wohnungsbauprämie (ca.)+ 572 €
Bauspardarlehen (ca.)29428 €
Darlehensrate (10 J., 2,5%)277.42 €/Monat
Vereinfachte Berechnung. Tarifbedingungen variieren je Bausparkasse.
Naechster Schritt
Haben Sie einen Bausparvertrag?
Struktur Bausparvertrag
Phase 1: Ansparphase
Mindestansparsumme: 40–50% der Bausparsumme
Guthabenzins: 0,01–1% p.a.
Wohnungsbauprämie: 10% auf max. 700 €/Jahr
Phase 2: Zuteilung
Bausparsumme wird zugeteilt
Phase 3: Darlehensphase
Bauspardarlehen: 1–3% p.a. (Festzins)
Laufzeit: typisch 10–15 JahreBeispielrechnungen
| Eingabe | Ergebnis |
|---|---|
| 50k Bausparsumme, 200 €/Monat | ≈ 9 Jahre Ansparphase |
| Wohnungsbauprämie 9 Jahre | ≈ 630 € Förderung |
| Restdarlehen 30k, 10J. | ≈ 285 €/Monat |
Haeufige Fragen
Bausparvertrag = kombiniertes Spar- und Darlehensprodukt. Phase 1 (Ansparphase): Einzahlung bis 40–50% der Bausparsumme. Phase 2 (Zuteilung): Bausparsumme zugeteilt wenn Mindestsparsumme + Bewertungszahl erreicht. Phase 3 (Darlehensphase): Bauspardarlehen zu festem Zinssatz abrufen. Staatliche Förderung: Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer-Sparzulage.
Wohnungsbauprämie 2024: 10% auf jährliche Einzahlungen bis 700 € (ledig) bzw. 1.400 € (verheiratet). Max. Prämie: 70 €/Jahr (ledig) bzw. 140 €/Jahr (verheiratet). Einkommensgrenze: max. 35.000 € zvE (ledig) / 70.000 € (verheiratet). Bindung: Bausparvertrag mind. 7 Jahre. Verwendung: wohnwirtschaftlich (auch Modernisierung).
Vorteile: Zinssicherheit für Darlehen, staatliche Förderung (WBP, ASZ), Verwendungsflexibilität (nicht nur Neubau). Nachteile: Guthabenzinsen oft niedrig (0–1%). Lange Bindung. Zuteilungswartezeit unvorhersehbar. Rendite meist unter ETF. Empfehlung: als Absicherung für Finanzierungszins sinnvoll, als Sparanlage allein nicht optimal.
Arbeitnehmer-Sparzulage (ASZ): 9% auf vermögenswirksame Leistungen (VL) in Bausparvertrag. Max. 470 €/Jahr VL → max. 43 €/Jahr ASZ. Einkommensgrenze: max. 17.900 € zvE (ledig) / 35.800 € (verheiratet). Kombination mit Wohnungsbauprämie möglich. VL: Arbeitgeberleistung, in Tarifvertrag oder Arbeitsvertrag geregelt.
Ohne Gewaehr. Alle Angaben sind unverbindlich und ersetzen keine professionelle Rechts-, Steuer-, Finanz- oder medizinische Beratung. Der Betreiber ist keine Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatungs- oder Finanzdienstleistungsgesellschaft i.S.d. RDG / StBerG / KWG.
Letzte Aktualisierung: April 2026 | Quellen: Bundesministerium für Wohnen — Wohnungsbauprämie, § 2 Wohnungsbau-Prämiengesetz (WoPG)