Immobilienwert-Rechner 2026
Stand April 2026Geprueft von Finanzrechner-Redaktion, Redaktion|Stand: April 2026|Quellen: ImmoWertV — Ertragswertverfahren
12.000€ Jahresmiete, 3,5% Liegenschaftszins, 40 Jahre Nutzung: Ertragswert ca. 230.000€.
Naechster Schritt
Haeufige Fragen
3 Verfahren nach ImmoWertV: 1) Ertragswert (Renditeimmobilien). 2) Sachwert (eigengenutzte Immobilien). 3) Vergleichswert (Eigentumswohnungen, Grundstücke). Gutachterausschuss = maßgeblich für Bodenrichtwerte.
Kapitalisierungszinssatz für Immobilien — je nach Lage und Nutzung. Wohnhäuser: 2-4%. Gewerbe: 4-7%. Hoher Liegenschaftszins = niedrigerer Ertragswert (höheres Risiko).
Ohne Gewaehr. Alle Angaben sind unverbindlich und ersetzen keine professionelle Rechts-, Steuer-, Finanz- oder medizinische Beratung. Der Betreiber ist keine Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatungs- oder Finanzdienstleistungsgesellschaft i.S.d. RDG / StBerG / KWG.
Letzte Aktualisierung: April 2026 | Quellen: ImmoWertV — Ertragswertverfahren